REZERVOVÁNO

Objevte řadovou vilu z 30. let se třemi samostatnými byty pod jednou střechou. Ideální volba pro vícegenerační bydlení i jako zajímavá investice s potenciálem stabilního pronájmu – a to vše jen pár minut chůze od centra Chomutova.

• užitná plocha 329 m2
• 3 samostatné bytové jednotky
• 2+1, 2+1 a 1+1
• prostorný sklep i půda
• zahrada 135 m2
• klidná lokalita kousek od centra
• řadová vila z 30. let
• k rekonstrukci
• plastová okna
• rozvaděč pro všechny 3 bytové jednotky

Tato řadová vila z roku 1937 je typickým příkladem poctivé meziválečné architektury. Na první pohled zaujme vystupujícím středovým rizalitem se třemi okny, který do interiéru přivádí více světla a dodává pokojům příjemné proporce. Interiéry čekají na rekonstrukci, která jim dá novou tvář a promění je v jedinečný domov.

Dům má tři nadzemní podlaží s praktickým suterénem a velkou půdou. Každé podlaží poskytuje samostatnou bytovou jednotku, do které je vstup ze společné chodby se schodištěm.

Přízemí

Bytová jednotka má dispozici 2+1 rozkládající se na ploše 83,11 m2. Vedle dvou pokojů a kuchyně poskytuje také samostatnou koupelnu, toaletu a komoru.

První patro

Jednotka v prvním podlaží má také dispozici 2+1, ale o ploše 84,19 m2. Nabízí stejně řešené 2 pokoje, kuchyň, samostatnou koupelnu, toaletu a komoru.

Obytné podkroví

Poslední jednotka je dispozičně řešená jako 1+1 s plochou 64,93 m2. Tvoří ji pokoj, kuchyň, koupelna, toaleta a komora. V podkroví je zároveň z chodby přístupná také půda o velikosti 18,4 m2. Ta se skládá ze 2 místností a poskytuje tak možnosti pro uskladnění veškerých nezbytností či lze předělat na ateliér a tím vytvořit další užitný prostor.

Suterén

Velkorysé úložné prostory pro všechny obyvatele domu zajišťuje velký suterén se 3 sklepními kójemi, které lze snadno přiřadit ke každé jednotce, a dalšími 3 společnými místnostmi vhodnými pro kolárnu, kočárkárnu nebo sušárnu. Vše o velikosti 78,66 m2.

Ze společné chodby mezi přízemím a suterénem je vstup na rovinatou zahradu o výměře 135 m². Díky svému obdélníkovému tvaru je prakticky využitelná a její plocha je ideální pro rodinný odpočinek i hry dětí.

Dům je postavený z kombinace cihel a kamene. V roce 1996 byl osazený plastovými okny. Samozřejmostí je napojení na plyn, elektřinu, vodu i veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler.

Nemovitost se nachází v klidné ulici Pionýrů, jen 900 metrů od centra Chomutova. Hned vedle domu je prodejna potravin, supermarket je vzdálený zhruba 500 metrů. Zastávky MHD leží do 5 minut chůze a parkování je možné přímo na ulici před domem.

Zaujala vás tato nemovitost? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám rádi pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry. V případě více vážných zájemců si současný majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.