Tady se rozhodně mačkat nebudete! Poznejte opravdu velký rodinný dům, který leží v klidné lokalitě jen pár stovek metrů od přírody.

• 5+1
• podlahová plocha 265 m2
• pozemek 266 m2
• krb s krbovou vložkou
• kuchyňská linka se spotřebiči
• dvojgaráž
• 2 koupelny
• centrální vysavač
• udržovaný stav
• klidná lokalita
• ihned k nastěhování

Ve slepé ulici Kouty v Brně - Ivanovicích leží na první pohled poměrně nenápadný dům se zahradou, který však skrývá dispoziční řešení 5+1 s plochou 265 m2 dělící se do čtyř podlaží. Ideální je tak pro rodinu hledající komfortní bydlení v klidné části města Brna.

První podlaží slouží ke každodennímu životu kde můžete trávit společný čas se svou rodinou nebo přáteli. Třeba u vaření ve skutečně velké kuchyni a nebo při posezení v prostorném obývacím pokoji s přímým vstupem na zahradu. Dále je zde předsíň s vestavěnou skříní a koupelna se sprchový koutem, umyvadlem a závěsnou toaletou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (digestoř, mikrovlnka, pečící trouba, myčka, lednice s mrazničkou, sklokeramická deska) Pravou domácí pohodu Vám navodí krb s krbovou vložkou.

Druhé podlaží má tři neprůchozí pokoje o velikosti 14,6 m2 a 17,8m2. Třetí pokoj s vlastní šatnou má plochu 26 m2. Patro disponuje pro větší komfort také vlastní koupelnou se stylovou vanou i samostatnou toaletou.

Třetí podlaží nabízí velký otevřený podkrovní prostor, který může skvěle posloužit jako ateliér či místo pro cvičení. I přes zkosené stropy je zde dostatečná výška.

V suterénu najdete dvojgaráž s elektrickými garážovými vraty. Dále jsou zde 3 technické místnosti ideální k úschově veškerých nezbytností nebo pro domácí dílnu.

Dům prošel celkovou přestavbou v roce 2001. Od té doby byl dům pečlivě udržován a opravován je tak ve velice dobrém stavu. Zdivo je cihlové se zateplením. Okna jsou plastová. V prvním podlaží mají bezpečnostní skla. Ve třetím podlaží jsou střešní okna, z nichž jedno je se senzorem zajišťující automatické zavírání při dešti. Střechu kryje střešní krytina Bramac.

Vytápění je plynovým kotlem stejně jako ohřev vody. Pomocným topením je krb s krbovou vložkou a el. podlahové topení v okolí jídelního stolu. Vstupní dveře mají zvonek s kamerou. Praktickým nadstandardem domu je také centrální vysavač. Podlahy v pokojích pokrývá plovoucí podlaha. V obývacím pokoji najdete vinyl. Kuchyně a koupelny s toaletou mají dlažbu. Schodiště je z bukového masivu. Dřevěné jsou také dveře v interiéru domu.

Útulná zahrada se svými 145 m2 poskytuje v části u domu místo pro odpočinek či posezení na kryté terase. Druhá část zahrady je vhodná pro zahrádkaření.

Dům leží v klidné slepé ulici v Brně - Ivanovicích, a to zhruba 700 metrů od Přírodního parku Baba - ideálního místa pro procházky v krásné přírodě. K nákupům můžete využít Hypermarket Globus který je vzdálený jen 4 minuty autem.

Zaujal vás tento rodinný dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.