Máte vysoké nároky na bydlení s dostatkem prostoru, ale nechcete mít starosti s péčí o dům? Pak je tento byt pro vás to pravé! Nabídne vám krásný interiér plný slunce a k tomu velkou terasu s vlastní předzahrádkou. Objevte, co vše se skrývá v tomto bytě v pražských Malešicích.

• 4+kk
• podlahová plocha 102,26 m2
• užitná plocha 92 m2
• terasa 41,68 m2 na jih s pergolou
• předzahrádka 65 m2
• po částečné rekonstrukci v roce 2019
• bazén
• vlastní parkovací místo v podzemní garáži
• sklep 2 m2
• bezbariérový
• částečně zařízený
• k nastěhování 11/2025
• venkovní okenní žaluzie

Byt má dispoziční řešení 4+kk o podlahové ploše 102,26 m2. Vznikl sloučením dvou jednotek a je připraven tak, aby šly opět snadno oddělit. V takovém případě může nabídnout větší jednotku o ploše 62,04 m2, s terasou i předzahrádkou a menší jednotku o ploše 40,22 m2 s terasou.

Jako celek ale funguje skvěle, uznejte sami. Vše začíná v obývacím pokoji s velkou kuchyňskou linkou a ostrůvkem. Díky francouzským oknům a vstupům na terasu i do předzahrádky je celý prostor naplněný sluncem. Příjemnou atmosféru díky dostatku denního světla si užijete také v dětském pokoji a ložnici. V té vás potěší vlastní vstup na terasu. Klid na práci vám dopřeje pracovna, kterou ale můžete v případě potřeby snadno využít jako další dětský pokoj. Vkusná koupelna disponuje 2 umyvadly, sprchou a rohovou vanou. Pračku se sušičkou a potřebami pro úklid umístíte do praktické komory. Toalety jsou k dispozici dvě.

Tady si můžete užívat volný čas venku, aniž byste opustili domov. Terasa díky své velikosti 41,68 m2 nabídne místo pro zahradní posezení, gril i okrasné květiny. Dokonalost podtrhuje dřevěná pergola s látkovou markýzou a vstup na vlastní předzahrádku. Ta má 65 m2, je oplocená a porostlá zelení poskytující soukromí. Příjemným bonusem je bazén s průměrem 2,9 m včetně filtrace a solinátoru.

Úložné prostory zajišťují vestavěné skříně. Další nezbytnosti uložíte ve vlastním sklepě o velikosti 2 m2. Ten je navíc umístěný přímo vedle vašeho vlastního garážového stání. K dispozici je i společná kolárna.

Byt je v prodeji částečně zařízený. Součástí prodeje je kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (lednice, mrazák, myčka, trouba, mikrovlnka, indukční deska, digestoř) a vestavěné skříně.

V roce 2019 byl byt částečně zrekonstruován. Byla udělaná nová koupelna, došlo k výměně interiérových dveří a předsíň dostala novou dlažbu.

Byt leží v přízemí 6podlažního bytového domu s bezbariérovým přístupem, který byl postavený v roce 2007. Leží v klidné bytové zástavbě a je ve velmi dobrém stavu. PENB je kategorie B - velmi úsporná. Je připojený na dálkový teplovod, vodovod i kanalizaci.

V těsné blízkosti najdete Malešický park, pikniště, Malešický les a dětské hřiště. Nejbližší zastávka MHD je 3 min pěsky od domu.

Ráda vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám mohou pomoci naši specialisté na hypoteční úvěry. V případě více vážných zájemců si současný majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.