Zrekonstruovaný byt s balkonem, neprůchozími pokoji a nadstandardním množstvím úložných prostor.

• 3+1
• 73 m²
• balkon s výhledem do zeleně
• po rekonstrukci v roce 2019
• samostatná šatna
• dvě komory
• sklep 2 m²
• neprůchozí pokoje
• vinylové podlahy s odhlučněním
• dům po revitalizaci

Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí a je připravený k nastěhování bez potřeby úprav. Nabízí praktickou dispozici, dostatek soukromí díky neprůchozím pokojům a množství úložných prostor, které je u podobně velkých bytů spíše výjimkou.

Dispozice a interiér

Byt je řešený jako praktické 3+1 s celkovou plochou 73 m². Z prostorné předsíně se samostatně vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje i kuchyně. Žádný z pokojů tak není průchozí, což přináší dostatek soukromí všem členům domácnosti. Z obývacího pokoje je navíc přímý vstup na balkon o velikosti 4,2 m², který nabízí příjemný výhled do vzrostlé zeleně a na okolní zástavbu.

Rekonstrukce v roce 2019 zahrnovala nové omítky, vyzdění jádra, kompletní rozvody elektřiny v mědi a také vinylové podlahy s odhlučňovací vrstvou. V koupelně a na WC je položena dlažba. Kuchyně je vybavena moderní linkou s vestavěnými spotřebiči Bosch - myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Součástí kuchyně je také místo pro pračku. Zděná koupelna je vybavená vanou a praktickými posuvnými dveřmi. Samostatné WC má závěsnou toaletu se systémem Geberit a rovněž posuvné dveře.

O bezpečí se starají vstupní dveře s vícebodovým uzamykáním. Interiér doplňují obložkové dveře vyrobené na míru, které podtrhují čistý a sjednocený vzhled bytu. V ložnici a dalším pokoji zůstávají vestavěné skříně, další vybavení je možné řešit po dohodě.

Úložné prostory

Výraznou praktickou výhodou bytu je množství úložných prostor. Přímo v bytě najdete samostatnou šatnu a dvě komory, které dobře poslouží pro uložení sezónních věcí, domácích potřeb, potravin nebo úklidového vybavení. K bytu navíc náleží také sklep o velikosti 2 m².

Stav domu

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která je již plně splacená. Její součástí byla výměna starých oken za plastová se žaluziemi, rozvodů vody a kanalizace, výtahu, vstupních dveří, bylo provedeno zateplení stěn a střechy domu. To vše Vám zajistí komfortní a klidné bydlení bez dalších hlučných rekonstrukcí.

Uvolnění bytu a náklady

Uvolnění bytu je možné dle dohody. Měsíční náklady v minulém roce činily celkem 7 317 Kč, z toho fond oprav představoval 1 878 Kč. V ročním vyúčtování zároveň vznikl přeplatek ve výši 17 000 Kč.

Lokalita

Starý Lískovec nabízí pohodlné městské bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra Brna. Přímo v okolí domu najdete supermarket, lékárnu, poštu, školy i školky. Výhodou je také dostupná tramvajová doprava, díky které se bez přestupu dostanete k hlavnímu nádraží přibližně za 20 minut. Dobře dostupné jsou také Bohunice s Fakultní nemocnicí Brno a univerzitním kampusem.

Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.