Vlastní garáž, předzahrádka i zahradní domek na dvoře. Objevte světlý byt, který svými parametry funguje skoro jako dům a přitom leží jen kousek od Brna.

• 2+1
• 60 m²
• garáž 24 m²
• 2 sklepy
• moderní kuchyně
• vlastní předzahrádka
• zahradní domek s dvorkem
• klidná lokalita u rybníků a přírody
• výborná dojezdová vzdálenost do Brna

Dopřejte si klidné bydlení blízko přírody, pouhých 20 minut od hranic Brna. A navíc s výhodami, které běžně nabízí spíše rodinný dům.

Světlý interiér pro okamžité nastěhování

Byt 2+1 o užitné ploše 60 m² se nachází v 1. patře cihlového domu o pouhých čtyřech jednotkách. Tvoří ho obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Interiér je moderní, čistý a ve velmi dobrém stavu. Nečekají vás žádné zdlouhavé úpravy – stačí vzít klíče a můžete rovnou bydlet. V případě zájmu je navíc možné se s majitelem domluvit i na odkupu vybavení zobrazeného na fotografiích.

Zázemí, které zdaleka přesahuje standard běžného bytu Tohle je hlavní benefit, díky kterému bydlení získává parametry rodinného domu. K bytu totiž náleží velkorysé úložné i venkovní prostory. V suterénu máte k dispozici hned dva vlastní sklepy (5 a 14 m²) a také sdílený sklep (8 m²), kam je přivedena voda i elektřina. Vůz navíc pohodlně zaparkujete ve vlastní garáži (24 m²) s novou střechou a elektřinou, která leží pouhých 50 metrů od domu.

Další možnosti využití se nabízejí hned naproti domu. Najdete zde předzahrádku (30 m²) a zděný zahradní domek (30 m²) s navazujícím dvorkem (64 m²). Domek je sice připravený k rekonstrukci, jeho zásadní výhodou je ale už zavedená elektřina a voda ze studny.

Zahradní domek i dvůr se aktuálně nachází na pozemku, který vlastní Statní pozemkový úřad, nicméně je zde možnost tento pozemek odkoupit. Příjemným bonusem je pak možnost užívat i velkou zahradu navazující na dvůr.

Chytré technologie s ohledem na peněženku

Vytápění a ohřev vody řeší kombinovaný plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Byt je napojený na plyn a elektřinu. Skvělým prvkem, který vám znatelně ušetří měsíční provozní náklady, je dvojí rozvod vody. Byt je sice napojený na obecní řád, ale zároveň využívá vodu z vlastní studny. Ta je funkčně přivedena na toaletu, do koupelny a do kuchyně. V kuchyni si navíc můžete jednoduše vybrat, jakou vodu zrovna využijete.

Klid, příroda a Brno na dosah

Nová Ves u Pohořelic je lokalita, která nabízí to nejlepší z obou světů. Na jedné straně máte ticho, rybníky a přírodu doslova za rohem. Na straně druhé jste autem za pár minut na dálnici a cesta do Brna vám zabere zhruba 20 minut. V obci je prodejna potravin a zastávka autobusu ve směrech Brno a Mikulov. Větší nákupy pohodlně vyřešíte v nedalekých Pohořelicích.

Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.